مع المعاملات المختلفة مع العقارات - الشراء والبيع والتأجير - لا يمكن للمرء الاستغناء عن المستندات التي تؤكد حق المالك في هذا العقار. ومع ذلك ، في الوضع الحالي غير المستقر ، لن يكون من الضروري التحقق من صحة مستندات المالكين ، والتأكد من حقهم في إجراء معاملات مالية مع هذه الشقة. كيف يتم إجراء هذا الفحص بالضبط ، وكذلك المستندات التي يجب أن يطلبها المالك؟
تعليمات
الخطوة 1
بادئ ذي بدء ، يجب تزويدك بجواز سفر يؤكد أن الشخص الذي تتفاوض معه على المعاملات المالية هو نفس الشخص المشار إليه في المستندات التي تثبت ملكية الشقة. بالإضافة إلى ذلك ، اطلب من المالك الحصول على شهادة من عيادة الأمراض العصبية والنفسية والإدمان وأخذ مقتطفًا موسعًا من كتاب المنزل.
الخطوة 2
يمكن الحصول على مثل هذا البيان في مركز مقاصة واحد إذا كنت المقرب من المستأجر. يمكن أيضًا أن يأخذها المستأجر نفسه.
الخطوه 3
خذ نسخة من الحساب المالي والشخصي من أجل التحقق من صحة المعلومات الفنية حول المسكن الذي تم شراؤه ، وكذلك للحصول على معلومات حول التسجيل في الشقة. تأكد من أن جميع المستأجرين للشقة قد شاركوا في خصخصتها.
الخطوة 4
اطلب من مالك الشقة أخذ مستخرج موسع لك من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات ، ولا تنس التحدث مع جيران مالك الشقة - يمكنهم إخبارك الكثير عن الشخص الذي لديه مع من تعقد صفقة ، وكذلك بشأن شقته.
الخطوة الخامسة
اتصل بشركة التأمين لتأمين الشقة ضد فقدان الملكية لكامل مبلغ المعاملة. إذا وجدت شركة التأمين شقة في القائمة السوداء ورفضت الحصول على تأمين ، ارفض الشراء. تحقق دائمًا مع شركات التأمين الخاصة بك قبل عقد صفقة.
الخطوة 6
اكتشف ما إذا كان الهاتف في الشقة يعمل ، وما إذا كانت نقطة الهاتف مدفوعة الأجر. ستحتاج أيضًا إلى مخطط للشقة من BTI ، بالإضافة إلى شهادة بتكلفة الشقة. بفضل خطة BTI ، ستكتشف ما إذا كان قد تم تنفيذ إعادة تطوير غير قانونية في الشقة.
