حتى متى يتم تمديد خصخصة الشقة

2024 مؤلف: Antonio Harrison | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 07:46

بدأت خصخصة المساكن المملوكة للبلديات في عام 1991 ، عندما دخل القانون الاتحادي "بشأن خصخصة الإسكان في الاتحاد الروسي" حيز التنفيذ. كان من المفترض أن يكتمل بحلول عام 2007 ، لكن هذا لم يحدث ، لذلك كان لا بد من تمديد القانون ثلاث مرات أخرى.

تعليمات

الخطوة 1

وللمرة الأولى ، تم تمديد قانون الخصخصة من 1 يناير 2007 إلى 1 مارس 2010 ، لكن هذا أيضًا لم يصبح حافزًا للمواطنين لتحويل الشقق التي يعيشون فيها بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي إلى ملكية خاصة. لذلك ، وقع ديمتري ميدفيديف ، عندما كان رئيسًا للاتحاد الروسي ، على مرسوم بشأن تمديد الخصخصة حتى 1 مارس 2013 ، وبعد ذلك تم تمديد الموعد النهائي التالي ، كما وعد ، لاستكمال الخصخصة مرة أخرى حتى 1 مارس 2015.

الخطوة 2

اعتبارًا من هذا التاريخ ، سيظل الحق في خصخصة المساكن البلدية مجانًا لفئات معينة فقط من المواطنين ، بما في ذلك الفقراء ، وأولئك الذين هم في طوابير للحصول عليها ونزلاء دور الأيتام والأطفال الذين تركوا دون رعاية الوالدين. يمكن لهذه الفئات من المواطنين ، إذا رغبوا ، أن تصبح مالكة للشقق مجانًا في غضون عام واحد بعد استلامها من البلدية. كل الآخرين الذين يقررون أن يصبحوا مالكين لهذه المساكن سوف يشترونها بالقيمة السوقية.

الخطوه 3

من خلال تحليل الوضع مع الخدمات والتعريفات الخاصة بالإسكان والخدمات المجتمعية ، يتضح أن التمديد الثلاثي لفترة الخصخصة لم يتم على الإطلاق من قبل الحكومة بهدف تزويد المواطنين بعقارات باهظة الثمن. أتاح التغيير في حالة الإسكان تحويل رعاية صيانة المباني السكنية إلى أكتاف ومحافظ مالكي الشقق ، مما قلل بشكل كبير من هذا البند من النفقات في ميزانيات البلدية. الآن يتم تعيين جميع المسؤوليات ليس فقط لصيانة شققهم الخاصة ، ولكن أيضًا لصيانة المناطق المشتركة وصيانتها ، بالإضافة إلى إصلاح المنازل ، إلى أصحاب المنازل "السعداء".

الخطوة 4

بالإضافة إلى ذلك ، في المستقبل ، ستقوم الحكومة "بربط" ضريبة الأملاك ليس بقيمة مخزون الشقق ، كما هو الحال اليوم ، ولكن بالقيمة المقدرة ، والتي ، كما أظهرت الممارسة ، مبالغ فيها بلا رحمة ، تتجاوز بشكل كبير القيمة السوقية. يعد هذا رادعًا لأولئك الذين لم يخصصوا شققهم بعد ويبدو أنهم ليسوا في عجلة من أمرهم للقيام بذلك. وهكذا ، كما يقول الخبراء ، هناك حوالي 25٪ من إجمالي عدد مالكي الشقق.

الخطوة الخامسة

مع اكتمال عملية الخصخصة ، تأمل العديد من العائلات المدرجة على قائمة انتظار المساكن أن تتحرك بشكل أسرع الآن. كانت البلديات مترددة في بناء مساكن جديدة في إطار البرامج الاجتماعية ، حيث تمت خصخصتها على الفور من قبل المستأجرين الجدد. كانت النتيجة زيادة العدد الإجمالي للأشخاص في قائمة الانتظار إلى 3 ملايين ، وهذا هو السبب في أن متوسط وقت الانتظار للحصول على شقة جديدة في موسكو هو 21 عامًا ، بينما في سانت بطرسبرغ ، يكون لدى الأشخاص المدرجين في قائمة الانتظار أن تنتظر ما يصل إلى 25 عامًا.