إذا سئمت من دفع الأموال التي تذهب ، فليس من الواضح أين. إذا كنت ترغب في إدارة الأموال بشكل مستقل لإصلاح وصيانة المبنى السكني الخاص بك ، فأنت بحاجة إلى تسجيل HOA (جمعية أصحاب المنازل).
تعليمات
الخطوة 1
اعلم أنه وفقًا للقانون الفيدرالي "المتعلق بجمعيات مالكي المنازل" ، يحق لك إنشاء مجموعة مبادرة من المالكين. يجب أن يتم تمثيل هذه المجموعة فقط من قبل المقيمين أو أصحاب المنازل المحتملين. تذكر أنه من خلال الانضمام إلى هذه الشراكة ، ستكون ملزمًا بالمشاركة في حل المشكلات المتعلقة بحياة منزلك. المشاركة في الاجتماعات العامة للمالكين إلزامية. اعلم أنه كلما زادت مساحة المعيشة الخاصة بك ، أصبح "صوتك" أكثر قوة.
الخطوة 2
لتسجيل شراكة ، تقدم إلى السلطات المحلية (الإدارة). في التطبيق ، اطلب قائمة بالشقق في منزل معين (منازل ، يمكنك الجمع بين عدة منازل أو كتلة كاملة) ، مع الإشارة إلى المنطقة المحددة لكل شقة. تحتاج أيضًا إلى معلومات حول العقار: ملكية بلدية أو خاصة. يجب أن يشير الطلب إلى الموافقة على ترشيح ممثل HOA ، والذي سيمثل مصالح الشراكة في المستقبل. يمكن أيضًا تقديم بعض الطلبات والنقاط الأخرى المتعلقة بالأنشطة الإضافية لـ HOA.
الخطوه 3
بعد ذلك ، تحتاج إلى عقد الاجتماع الأول للمالكين. قم بإخطار جميع المشاركين في HOA بالاجتماع القادم في موعد لا يتجاوز عشرة أيام مقدمًا. قم بإعداد مشروع ميثاق شراكة وعينة من محاضر الاجتماعات وأوراق التصويت. في المستقبل ، ستحتاج إلى الميثاق لتسجيل شراكة.
الخطوة 4
في الاجتماع الأول ، البند الإلزامي هو الموافقة على الميثاق. تحتاج أيضًا إلى اختيار طريقة الإدارة (الخيارات: شراكة أصحاب المنازل أو منظمة الإدارة أو مالكي المباني في مبنى سكني). في حالة عدم قيام المالكين بالاختيار ، ستقوم الإدارة بذلك. سيتم الإعلان عن مسابقة لإدارة هذا المنزل. اعلم أنه إذا لم يكن لمنزلك حساب جاري خاص به ، فإن جميع الأموال تذهب إلى شركة الإدارة. ويبقى توزيعها مع شركة الإدارة الخاصة بك. اعلم أن أي عضو في HOA له الحق في تلقي معلومات حول كيفية إنفاق الأموال. يجب إنشاء لجنة تدقيق في كل HOA.
الخطوة الخامسة
لتسجيل HOA ، يجب عليك الاتصال بمكتب الضرائب. قم بتقديم المستندات التالية (محضر الاجتماع العام ونسخته الموثقة ، طلب التسجيل في النموذج رقم 11001 ، ميثاق HOA من نسختين). دفع رسوم الدولة وإرفاق إيصال الدفع بالمستندات.
