كيفية اختيار شركة إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية

جدول المحتويات:

كيفية اختيار شركة إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية
كيفية اختيار شركة إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية

فيديو: كيفية اختيار شركة إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية

فيديو: كيفية اختيار شركة إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية
فيديو: طريقة التسجيل في برنامج الدعم السكني إسكان 2024, مارس
Anonim

تشمل مهام شركة الإدارة الحفاظ على جميع أنظمة المباني السكنية في حالة جيدة وتوفير ظروف مريحة للسكان. تعتمد آفاق تطوير المنزل والساحة وصحة نظام التدفئة والنظافة في المداخل على أفعالها. لاختيار شركة إدارة مسؤولة واستباقية ، اتبع مسارًا محددًا للعمل.

كيفية اختيار شركة إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية
كيفية اختيار شركة إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية

تعليمات

الخطوة 1

تنظيم اجتماع عام للمستأجرين في منزلك. قم بجدولتها في وقت مناسب ، على سبيل المثال ، 19-20 ساعة ، عندما يعود غالبية السكان من العمل. ضع إعلانات مسبقة عن موعد الاجتماع وموضوعه.

الخطوة 2

ناقش في الاجتماع العام ما تريد تحديده لشركة الإدارة. ضع قائمة بالأعمال المنزلية الإلزامية اليومية والشهرية والموسمية التي سيقوم بها موظفو الشركة. حدد الرغبات الإضافية الأكثر أهمية لجميع السكان. يمكن أن يكون هذا إصلاحًا شاملاً للسقف ، وترتيب ملعب للأطفال ، واستبدال النوافذ في المداخل ، وما إلى ذلك. التصويت على قائمة المتطلبات الأساسية لشركة الإدارة. سجل أي اقتراحات بشأن محضر الاجتماع.

الخطوه 3

قم بإنشاء مجموعة مبادرة. قم بتضمين الأشخاص الذين لديهم الوقت والطاقة للبحث في سوق المرافق. يعمل العديد من جيرانك ولديهم استعداد للمشاركة المحدودة في البحث عن شركة إدارة. لذلك ، يمكنك الاعتماد على المتقاعدين النشطين وربات البيوت الذين سيعدون عدة خيارات.

الخطوة 4

ضع قائمة بشركات الإدارة التي يمكن التعاون معها. يمكنك العثور على قائمة كاملة بجميع المنظمات في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية بالمدينة على الإنترنت. يمكن أيضًا طلب سجل شركات الإدارة من إدارة المدينة أو المنطقة.

الخطوة الخامسة

تحدث بشكل شخصي مع ممثلي كل شركة. ابدأ بتلك التي تخدم المباني السكنية في حيك أو في الحي المجاور. إن شركات الإدارة هذه على دراية بالفعل بالمشاكل الحالية لاتصالات الشوارع والأحياء. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك الحصول على ملاحظات حول عمل الشركة من سكان المنازل المجاورة.

الخطوة 6

اكتشف في كل شركة إدارة النقاط التالية: - تاريخ إنشاء الشركة ، على أساس المنظمة التي نشأت فيها ، وعدد المنازل الخاضعة للإدارة ، والمعدل السنوي للزيادة (النقصان) في عدد المنازل المدارة ؛ - نطاق الخدمات المقدمة ، وتكلفتها الأساسية ، ووجود وحجم المعامِلات المتزايدة ، والعقوبات للمقيمين وللشركة لمخالفة بنود العقد ؛ - توافر المواد والقاعدة الفنية الخاصة بها لتنفيذ الأعمال حول المنزل (السباكة ، والإصلاحات الداخلية ، وما إلى ذلك) ، وأنواع العمل المنفذة بشكل مستقل وأنواع العمل التي يشارك فيها المقاولون ؛ - تأهيل الموظفين من جميع المستويات: من المديرين إلى عمال النظافة ؛ - شروط العمل ، لا سيما في القضاء على حالات الطوارئ.

الخطوة 7

أوقف الاختيار الأولي على 2-3 شركات تحبها أكثر. اطلب من كل منهم وضع خطة تقريبية لتطوير المنزل واقتراحات لتحسين صيانته الحالية. قم بدعوة ممثلي شركات الإدارة للقاء المستأجرين. احصل على عقد إدارة نموذجي من كل مؤسسة ، وتأكد من مناقشته مع محام متخصص في قانون الإسكان.

الخطوة 8

عقد اجتماع آخر لأصحاب الشقق. أعط الكلمة لممثلي شركات الإدارة الذين سيتحدثون عن خدماتهم وفرصهم. اطلب من محاميك إبداء رأيه حول صحة صياغة عقود الإدارة. بعد أن يسأل السكان جميع الأسئلة التي تهمهم ويتلقون إجابات شاملة لهم ، قم بإجراء تصويت.

الخطوة 9

ارسم محضرًا بعد الاجتماع. على أساس البروتوكول ، إبرام اتفاقية مع شركة الإدارة المختارة من قبل المستأجرين.احتفظ بنسخة واحدة من العقد معك حتى انتهاء صلاحيته.

موصى به: