العديد من شركات الإدارة ، وفقًا للعادة القديمة ، تسمى ZhEKs. في عملية الإصلاح في القطاع المجتمعي ، تولى الأولون وظائف المنظمات العاملة التي كانت تنتمي سابقًا إلى ZhEKs. احتفظت العديد من الشركات بهذا الاختصار في أسمائها. ولكن في قانون الإسكان ، تم توضيح حقوق والتزامات شركات الإدارة. لأصحاب الشقق كل الحق في رفض خدمات خدمة مجتمعية لا تناسبهم.
انه ضروري
- - قانون الإسكان.
- - قرار الجمعية العمومية.
تعليمات
الخطوة 1
قم بجمع اجتماع عام. يمكنك فقط الانفصال عن شركة إدارة غير عاملة من خلال العمل معًا. ينص قانون الإسكان على ثلاثة خيارات لإدارة المباني السكنية متعددة الشقق. يمكن أن يكون هذا اتحادًا لأصحاب المنازل أو مجلس إدارة تعاونية أو إدارة مباشرة أو شركة إدارة أو مكتب إسكان. جميع الطرق الثلاث متكافئة تمامًا بموجب القانون الروسي.
الخطوة 2
إجراء اختيار طريقة الإدارة ورفض خدمات شركة الإدارة ، إذا اتخذت مثل هذا القرار في نهاية العام ، هو نفسه تقريبًا. ينتهي العقد مع شركة الإدارة لمدة لا تزيد عن 3 سنوات. يمكن للمالكين إنهاؤها من جانب واحد.
الخطوه 3
إذا وجدت صعوبة في جمع جميع مالكي الشقق معًا ، فقم بإجراء تصويت غائب. أرسل النماذج. املأ نص قصة الاجتماع العام. وضح فيه المسألة التي يجب على المالكين مراعاتها - على سبيل المثال ، رفض خدمات شركة الإدارة لهذه الأسباب وكذا. يمكن أن تكون الأسباب مختلفة جدا. الأكثر شيوعًا هو التناقض بين جودة وتكلفة الخدمات. يجب أن يكون النص قصيرًا جدًا. لكي يكون القرار ساريًا ، يجب على نصف المالكين على الأقل التصويت لصالحه. لا تنس أن الأصوات تحسب بما يتناسب مع الأمتار المربعة التي يملكها هذا المالك أو ذاك.
الخطوة 4
اكتب محضر الاجتماع العام. حدد عدد الأشخاص الذين صوتوا. أدخل نص القرار المعتمد. قم بتثبيت نماذج التصويت في المحضر.
الخطوة الخامسة
يمكنك إنهاء العقد مع مكتب الإسكان في منتصف العام. للقيام بذلك ، اتخذ أيضًا قرارًا من الاجتماع العام. اكتب شكوى جماعية للمحكمة. في الصياغة ، أشر إلى أنك تطلب إنهاء العقد لأن الأداة لا تفي بالتزاماتها. يجب تقديم دليل على تنفيذ العقد من قبل المرفق.
الخطوة 6
بعد رفض خدمات شركة إدارة واحدة ، تأكد من عدم ترك المنزل بدون صيانة. يمكنك اختيار شركة أخرى ، والدخول في عقود مباشرة مع موردي الموارد والمرافق ، وإنشاء شراكة. إذا كنت لا تعتني بنفسك ، فستقوم حكومة البلدية بذلك. في حالة عدم اتخاذ قرارك ، ستكون ملزمة بإجراء مناقصة وتحديد الفائز.
