ربما كان الإسكان والخدمات المجتمعية في روسيا ، في جميع الأوقات ، هو الصناعة الأكثر إشكالية. ومع ذلك ، لم يتم النظر إلى الإسكان والخدمات المجتمعية إلا في نهاية العقد الأول من القرن الجديد ليس كطفل مشكلة ، ولكن كعمل تجاري متكامل.
كان الإصلاح في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية في روسيا قرارًا إجباريًا ، لأنه على مر السنين ، أصبحت المعدات في المنازل بالية ، وأنظمة الكهرباء والتدفئة وإمدادات المياه عفا عليها الزمن. تم اتخاذ قرار بتبني إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية من أجل تحديث المجمعات السكنية.
أهداف الإصلاح
كانت التوجهات الرئيسية لعملية تنفيذ إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية في الفترة من 2008 إلى 2012 هي الإجراءات التالية:
- تفعيل علاقات السوق في المجال المجتمعي ؛
- جذب رجال الأعمال والمستثمرين من القطاع الخاص.
- إصلاح شامل للمباني السكنية ، بما في ذلك استخدام أموال السكان أنفسهم ؛
- نقل المواطنين من دور الطوارئ إلى مساكن أخرى.
روايات: إدارة الشركات
بفضل إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية ، ظهر أعضاء جدد في مجتمع الأعمال الروسي - شركات الإدارة التي تعمل في إدارة وصيانة المساكن.
بغض النظر عن نظرة السكان إلى المديرين ، من الصعب جدًا استبدال وظائفهم ، لأنها اليوم آلية فعالة لتنظيم المنافسة في سوق الإسكان والخدمات المجتمعية وجذب الأموال من رواد الأعمال لصالح السكان العاديين.
الروايات: مجلس مبنى سكني
في كل عام في سياق الإصلاح ، يتم إجراء تغييرات مختلفة تتعلق بعملية التحول الطبيعية للمجال. وبالتالي ، تم إجراء تعديلات على قانون الإسكان للاتحاد الروسي فيما يتعلق بالمفاهيم الجديدة ، مثل ، على سبيل المثال ، مجلس مبنى سكني. هذا تشريع جديد ، تم تصميمه لتعزيز دور مالكي المباني السكنية في حل قضايا إدارة الإسكان ، لتقاسم الواجبات والمسؤوليات معهم.
وتجدر الإشارة إلى أنه تم إجراء تغييرات فيما يتعلق بالمخصصات الخاصة بالإصلاحات الرأسمالية للمباني (السكنية وغير السكنية) وصندوق الإصلاح الرأسمالي المقابل.
في الأساس ، ستسمح هذه النصيحة لأصحاب المنازل بالمشاركة بنشاط في إدارة ممتلكاتهم. يتم اختيار المجلس على مراحل ، كبداية ، سيحتاج السكان إلى تجميع ما يسمى بمجموعة المبادرة ، ثم إعداد وثائق معينة وعقد اجتماع لسكان المنزل بأكمله. في الاجتماع ، يجب على المقيمين حل المشكلات الحالية المتعلقة بصيانة الممتلكات المشتركة بشكل مستقل ، وتحديد مبلغ الدفع مقابل ذلك ، بالإضافة إلى إجراءات الحفاظ على الأرض. في نهاية الاجتماع ، سيتم عمل ملخص يجب إخطاره من قبل رئيس أو سكرتير الاجتماع لجميع المقيمين ، حتى أولئك الذين لم يكونوا حاضرين شخصيًا. يتم تمرير قرارات الاجتماعات إلى شركة الإدارة التي تخدم المنزل.
يتم تشكيل صندوق إصلاح رأس المال الحالي بمساعدة مساهمات من أصحاب المنازل. بمساعدة التعديلات الأخيرة التي تم إجراؤها على الإصلاح ، يحق لسكان المنزل تغيير طريقة تكوين الصندوق بناءً على قرار الاجتماع العام للمقيمين. أما إذا تم أخذ قرض ولم يتم سداده للإصلاح ، فسيتم رفض هذه المنازل في تغيير طريقة تكوين صندوق الإصلاح.
التغييرات الأخيرة المتعلقة بصندوق المساعدة في إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية قد أثرت على الظروف التي يجب ذكرها وتوضيحها بوضوح. وهذا يعني أن هناك حاجة إلى بعض المستندات التوضيحية حتى يتمكن الصندوق من تقديم المساعدة المالية للمنازل المحتاجة.
